Comisión de Legislación sigue estudio para prorrogar ley que facilite legalizar terrenos con varios dueños


Miércoles 16 de junio de 2021

La normativa vigente vencerá el 15 de julio.

La comisión invitó a la ministra de Vivienda.

En El Salvador, cientos de familias propietarias de inmuebles en estado de proindivisión -en el que una o más personas son dueñas del mismo bien- han enfrentado obstáculos, por muchos años, para legalizar sus terrenos y eso le ha impedido disponer de los mismos como deseen.

Desde junio de 2016, está vigente la Ley Especial Transitoria para la Delimitación de Derechos de Propiedad en Inmuebles en Estado de Proindivisión, que tiene por objeto establecer un régimen jurídico que le facilite a estas personas delimitar e inscribir la porción de terreno que les corresponde.

La validez de esta normativa vencerá el próximo 15 de julio, por ello los diputados de la Comisión de Legislación y Puntos Constitucionales han continuado el análisis de esta ley para prorrogarla.

Este miércoles, en la sesión de trabajo, los legisladores escucharon la opinión de la Ministra de Vivienda, Michelle Sol, y del director ejecutivo del Instituto de Legalización de Propiedad (ILP), David Henríquez.

Ambos funcionarios expusieron la necesidad de que el país cuente con una ley permanente, ya que eso beneficiaría a que las familias, sobre todo a las de escasos recursos económicos, que habitan en un terreno proindiviso y que no tienen certeza del espacio que les corresponde.

La titular de Vivienda explicó que no contar con la certeza jurídica le impide a estas personas escriturar y registrar sus propiedades para poder hacer inversiones con ellas, heredarlas o gestionar préstamos para realizarles mejoras.

"Si un terreno está registrado con tres propietarios, esta ley les va ayudar a realizar los trámites de forma rápida y separar el terreno en la parte correspondiente para cada uno, con su respectiva escritura", expresó la ministra Sol.

Para minimizar el riesgo de que estos ciudadanos sean víctimas de estafa, la funcionaria señaló que los profesionales que estén a cargo de hacer los estudios topográficos para legalizar las propiedades deben estar inscritos en el Ministerio de Vivienda.

Al respecto, el director ejecutivo del ILP expresó que la normativa ayudará a solventar muchos problemas, ya que los afectados no pueden acceder a proyectos de agua o vivienda debido a que no tienen legalizadas sus propiedades.

Los diputados coincidieron en la pertinencia de tener una ley permanente; así como de facilitar los requisitos para que la población pueda legalizar e inscribir sus propiedades.

Actualmente, el Ministerio de Vivienda trabaja en un anteproyecto en ese sentido que será presentado, en los próximos días, a la Comisión de Legislación para que inicie su estudio.

El diputado de Nuevas Ideas, Walter Coto, sostuvo que no se pretende generar una ley parche, sino una permanente".

"Al final vamos a realizar una ley que sea de manera expedita y con bajo costo económico, con lo que tenemos ahora ninguna familia de escasos recursos puede acceder", manifestó el legislador Mauricio Ortiz, también de la bancada cyan.

La presidenta de la Comisión, Marcela Pineda, informó que, la próxima semana, realizarán una visita a una comunidad donde habitan familias que enfrentan este problema.

La actividad es parte de las consultas que están realizando los legisladores con los diferentes actores involucrados en el tema para recabar insumos que les permita lesgilar.