La Comisión de Tecnología, Turismo e Inversión estuvo de acuerdo en emitir dictamen favorable para que se exima del pago de la renta durante 15 años a inversionistas de construcciones o edificaciones de bienes muebles en altura.
Los diputados de la Comisión de Tecnología, Turismo e Inversión dictaminaron a favor de aprobar Disposiciones Especiales para la Promoción y el Otorgamiento de Incentivo Fiscal para el Fomento del Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios en Altura. Los proyectos de altura son las construcciones o edificaciones de bienes inmuebles nuevos que se realicen a partir de la entrada en vigencia de la normativa y que cuenten con 35 pisos o niveles de altura o más.
Según el decreto, es fundamental emitir disposiciones especiales que ayuden a incentivar la inversión de proyectos inmobiliarios en altura y la comercialización de los mismos, con el propósito de que puedan destinarse a viviendas, espacios para realizar actividades económicas, como el desarrollo turístico, hotelero, y también para destinarse a la prestación de otros servicios.
Para ampliar los detalles de la propuesta, los diputados recibieron en la mesa de trabajo al director de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador, Luis Rodríguez, quien explicó que las disposiciones abarcan una exención del Impuesto sobre la Renta por 15 años, a partir del primer año del reporte de utilidad de ingresos.
“El beneficio aplicará a edificaciones nuevas de más de 35 pisos; con ello, entramos a la categoría de rascacielos, algo que el país aún no posee. Este es un gran desafío para nuestros inversionistas y nos permite explorar más opciones de inversión extranjera”, dijo Rodríguez.
Para obtener los incentivos fiscales, los inversionistas deberán solicitarlo a la Dirección General de Impuestos Internos, en el Ministerio de Hacienda, antes de que se inicien las obras de construcción.
El director de la OPAMSS detalló que la nueva apuesta generará empleos, eficiencia energética, diversificación económica y reducción del tráfico, menor impacto ambiental, calidad de vida urbana, innovaciones arquitectónicas y constructivas, planificación y resiliencia urbana y el aprovechamiento del espacio. Asimismo, permitirán ventajas competitivas para el país porque se brindarán mejores incentivos, ocasionando que los inversionistas prefieran a El Salvador sobre otros países de la región.
"Nuestra institución está lista para asumir los estudios técnicos, los procesos, los trámites y los permisos que garanticen una obra segura y bien construida, teniendo la complejidad y las técnicas modernas de construcción", sostuvo el funcionario.
El diputado William Soriano explicó que al construirse una de estas unidades habitacionales se genera un encadenamiento económico, es decir, la construcción requerirá de materiales, inmuebles, mano de obra y otro tipo de insumos necesarios para su ejecución.
“Este tipo de construcción genera un dinamismo económico bastante interesante, más concentrado, con volúmenes mucho más grandes. El beneficio para el país es todo ese encadenamiento que se genera alrededor de este tipo de desarrollos urbanísticos”, dijo el legislador.
Por su parte, la diputada Elisa Rosales enfatizó en que esta iniciativa es importante porque se plantea un nuevo tipo de construcción, refiriéndose a los proyectos inmobiliarios de altura, que actualmente no existen en el país.
“Actualmente el rubro de la construcción genera más de 200 mil empleos directos y este sector emplea a un 8 % de las personas que trabajan en el país. Además, este sector representa el 12.5 % del PIB”, expuso la parlamentaria.
Rosales también dijo que las construcciones representan el 40 % de la inversión nacional, según datos del BCR y consideró que esta es una de las razones por las que se debe seguir invirtiendo en el rubro.
“Ahora que la inversión no se está centralizando solo en la capital sino en diferentes ámbitos del país y en el sector costero, estamos llevando desarrollo y no solo va a generar el empleo para las personas que trabajan en esa construcción sino en su entorno porque va a generar una dinámica económica que va a percibir la población”, sostuvo.
