Diputados aprobaron disposiciones para eliminar requisito de espacio de parqueo en proyectos de construcción para fomentar inversión y dar accesibilidad a una vivienda digna.
El sector construcción es uno de los principales dinamizadores de la economía nacional y por años ha enfrentado el obstáculo de la burocracia, el cual retrasa el desarrollo de proyectos habitacionales y comerciales.
Con el propósito de incentivar la inversión en este rubro y poner fin a ese inconveniente, la Asamblea Legislativa aprobó, con 57 votos, el decreto de “Disposiciones especiales para la eliminación del requisito de designación de plazas o espacios para estacionamientos”.
Estas tienen por finalidad simplificar los trámites de obtención de calificaciones, factibilidades, licencias, permisos y autorizaciones, a través de la eliminación de dicho requisito en proyectos arquitectónicos de cualquier naturaleza.
El presidente de la Asamblea Legislativa, Ernesto Castro, se refirió a las críticas realizadas por sectores de oposición ante esta iniciativa y aclaró que esta ley no significa que las construcciones de proyectos habitacionales no contarán con espacios para estacionamiento. Por el contrario, abrirá más oportunidades para acceder a una vivienda.
“Los salvadoreños que no han podido acceder a la vivienda social son los beneficiados con esa ley. También va a incentivar a muchos emprendedores”, destacó el funcionario.
El diputado de Nuevas Ideas, Walter Coto, sustentó esta postura, al manifestar que la ley no limita o imposibilita la creación de parqueos en los proyectos, solo evita una imposición que no era acorde a la condición del lugar.
“Estos permisos eran incoherentes con la realidad que tenían muchos emprendedores. Obligar a construir parqueos donde no se necesita no es planificación, era intervencionismo ineficiente”, dijo Coto.
Por su parte, el diputado Christian Guevara añadió que el sector construcción ha crecido un 13.55 %, gracias a las medidas de seguridad implementadas por el gobierno y apoyadas por el Legislativo.
El parlamentario indicó que se han generado 165,000 empleos en esta industria.
“El 70 % de los procesos se han mejorado, a través de normativas, ordenanzas o de las leyes que como Asamblea Legislativa hemos creado y en esa misma línea va esta nueva iniciativa, buscando eliminar trámites innecesarios que impedían la construcción, la inversión y el emprendimiento en el tema de desarrollos inmobiliarios”, sostuvo Guevara.
Sujetos obligados
La normativa está dirigida a todas las instituciones gubernamentales, autónomas, municipalidades y oficinas de planificación y gestión del territorio que participan en el proceso de revisión y autorización de proyectos de desarrollo urbano o de construcción.
Estas entidades no podrán exigir la construcción de espacios para estacionamiento como condición para otorgar permisos, licencias o autorizaciones, salvo en casos específicos.
Inclusión y excepciones
Aunque se eliminará la obligación general, la normativa establece excepciones. Los espacios para estacionamiento deberán garantizarse cuando estén orientados a facilitar el acceso y la movilidad de personas con discapacidad, adultos mayores, mujeres embarazadas y vehículos de emergencia, en cumplimiento con los principios de inclusión, accesibilidad universal y equidad.
Además, si un desarrollador incorpora plazas de estacionamiento por decisión propia, este deberá cumplir con los estándares técnicos que rigen actualmente en los instrumentos legales correspondientes.
Ninguna persona natural o jurídica podrá ser sancionada, con multas, clausuras, suspensión de obras o detención de proyectos por no incorporar espacios de estacionamiento, siempre que cumpla con las disposiciones señaladas.
